Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l'État, conçu pour faciliter l’accès à la propriété des foyers aux revenus modestes ou intermédiaires. Il vous permet d’emprunter sans payer d’intérêts, tout en bénéficiant d’un différé de remboursement, selon votre situation. Le Groupe Océanic vous accompagne pour en tirer le meilleur avantage dans votre projet immobilier neuf.
PTZ : pour qui est-il destiné ?
Le PTZ est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire les personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.
📌 Exceptions à la règle de primo-accession
- Personnes titulaires d’une carte d’invalidité (2e ou 3e catégorie)
- Bénéficiaires de l’AAH ou de l’AEEH
- Victimes d’une catastrophe ayant rendu leur logement inhabitable
- Preneurs d’un bail réel solidaire (BRS)
👨👩👧 Une aide ciblée sur les revenus
Le montant du PTZ et son éligibilité dépendent de votre revenu fiscal de référence (RFR) N-2. Pour une demande de prêt en 2024, ce sont donc les revenus de 2022 qui seront pris en compte.
📍 Plafonds de ressources PTZ 2024
| Tranche | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ≤ 25 000 € | ≤ 21 500 € | ≤ 18 000 € | ≤ 15 000 € |
| 2 | ≤ 31 000 € | ≤ 26 000 € | ≤ 22 500 € | ≤ 19 500 € |
| 3 | ≤ 37 000 € | ≤ 30 000 € | ≤ 27 000 € | ≤ 24 000 € |
| 4 | ≤ 49 000 € | ≤ 34 500 € | ≤ 31 500 € | ≤ 28 500 € |
📊 Montant du PTZ selon votre projet
Le montant accordé dépend de la zone où se situe votre futur logement, du nombre d’occupants, et du coût total de l’opération. Voici quelques plafonds indicatifs :
| Nombre de personnes | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 225 000 € | 202 500 € | 165 000 € | 150 000 € |
| 3 | 270 000 € | 243 000 € | 198 000 € | 180 000 € |
📈 Quotité de financement PTZ
La quotité est le pourcentage du prix de l’achat pouvant être financé par le PTZ :
| Tranche de revenus | Logement collectif | Maison individuelle |
|---|---|---|
| Tranche 1 | 50 % | 30 % |
| Tranche 2 | 40 % | 20 % |
| Tranche 3 | 40 % | 20 % |
| Tranche 4 | 20 % | 10 % |
⏳ Durée et différé de remboursement
Le remboursement est réparti sur 20 à 25 ans, avec une période de différé selon vos revenus :
| Tranche | Durée totale | Différé |
|---|---|---|
| Tranche 1 | 25 ans | 15 ans |
| Tranche 2 | 22 ans | 10 ans |
| Tranche 3 | 20 ans | 5 ans |
| Tranche 4 | 20 ans | 0 an |
🏗️ Programmes du Groupe Océanic éligibles au PTZ
Nos résidences neuves en Guyane et en Bretagne sont toutes conformes aux normes RE2020 et éligibles au PTZ. Ces logements sont livrés clé en main, et idéalement situés pour votre résidence principale.
📍 Calculez votre éligibilité au PTZ
Vous souhaitez savoir si vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro et estimer son montant potentiel ? L’ANIL (Agence nationale pour l'information sur le logement) met à disposition un simulateur fiable et à jour.
🔢 Accéder au simulateur PTZ de l’ANIL
📞 Demandez une simulation gratuite
Chaque dossier est différent. Nous vous proposons une étude personnalisée gratuite pour connaître :
- votre éligibilité au PTZ
- le montant auquel vous pouvez prétendre
- le plan de remboursement adapté à votre situation