Le marché immobilier de la Guyane et les dispositifs fiscaux tels que le CIOP (Crédit d’Impôt pour l’Investissement Outre-Mer) sont mis en avant dans un récent article publié par Investissement Conseil. Cette reconnaissance met en lumière les opportunités d’investissement uniques offertes par ce territoire dynamique et en forte croissance démographique.
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📈 Un marché en pleine expansion
La Guyane fait face à un déficit structurel de logements : selon les estimations, il faudrait 4 500 nouvelles constructions par an pour répondre à la demande, alors que l’offre actuelle est bien en deçà. Cette situation crée un fort potentiel pour l’investissement locatif, avec une rentabilité moyenne estimée entre 4 % et 4,5 %, notamment dans les zones urbaines comme Cayenne, Kourou et Saint-Laurent-du-Maroni.
💰 Le CIOP : un levier fiscal attractif
Le dispositif CIOP, prolongé jusqu’en 2029, permet aux investisseurs de bénéficier d’un crédit d’impôt de 35 %, offrant ainsi un cadre fiscal avantageux pour soutenir l’investissement immobilier dans la région.
🏗️ Pourquoi investir en Guyane ?
- ✔️ Un besoin urgent de logements lié à une forte croissance démographique.
- ✔️ Un marché en tension garantissant une demande locative constante.
- ✔️ Des opportunités fiscales avantageuses avec le CIOP et d'autres dispositifs.
- ✔️ Une valorisation patrimoniale attractive dans une région en plein essor.
Avec ces éléments en sa faveur, la Guyane s’impose comme un territoire d’investissement stratégique, offrant à la fois rendement et potentiel de valorisation.