🏡 10 bonnes raisons de choisir le neuf pour votre prochain logement
Acheter un logement est une étape clé dans un parcours de vie. Opter pour un logement neuf offre de nombreux avantages, aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs immobiliers. Voici les 10 bonnes raisons de privilégier le neuf, en particulier dans le cadre d’une acquisition en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), aussi appelée « vente sur plan ».
1️⃣ Des garanties solides
Un achat en VEFA vous protège grâce à plusieurs garanties légales :
- Garantie financière d’achèvement (GFA)
- Garantie des vices apparents (1 an)
- Garantie de parfait achèvement (1 an)
- Garantie biennale sur les équipements (2 ans)
- Garantie décennale sur la structure (10 ans)
2️⃣ Réduire son empreinte environnementale
Les logements neufs respectent les normes environnementales en vigueur (RT 2012, RE2020) : faible consommation énergétique, matériaux durables, autoconsommation, bornes électriques…
3️⃣ Un logement accessible à tous
Les immeubles neufs sont conçus pour favoriser l’accessibilité : ascenseur, accès PMR, locaux adaptés aux familles, seniors et personnes en situation de handicap.
4️⃣ Un confort de vie optimal
Isolation thermique et phonique renforcée, ventilation, confort d’été… Le neuf garantit un cadre de vie sain et silencieux toute l’année.
5️⃣ Un logement personnalisé et optimisé
Choisir un logement neuf vous permet de personnaliser les finitions (revêtements, cuisine, salle de bains) et d’opter pour un agencement moderne et fonctionnel.
6️⃣ Zéro mauvaise surprise
Pas de travaux de rénovation, pas d’amiante, pas de mise aux normes : un bien neuf est prêt à l’emploi, conforme, et sécurisé.
7️⃣ Un logement connecté
Fibre optique, domotique, objets connectés : les constructions neuves sont prêtes pour la vie numérique d’aujourd’hui et de demain.
8️⃣ Plus de services
De nombreuses résidences neuves intègrent désormais des services collectifs : conciergerie, jardin partagé, coworking, local vélo sécurisé…
9️⃣ Des aides publiques
Investir dans le neuf ouvre droit à plusieurs dispositifs :
- Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants
- Le dispositif Pinel ou Pinel Outre-mer pour les investisseurs
- Le CIOP pour les sociétés soumises à l’IS investissant en Outre-mer
🔟 Une fiscalité réduite
Le neuf permet de bénéficier de :
- Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien)
- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (selon les communes)
- TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones (ANRU, QPV), sous conditions
✅ En résumé
Investir dans l’immobilier neuf, c’est faire le choix d’un logement moderne, bien situé, économe, garanti et avantageux fiscalement.
En Bretagne comme en Guyane, le Groupe Océanic vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, de l’achat à la gestion locative, en passant par la revente.