Investissement locatif en Guyane : la bonne solution pour votre patrimoine

Trois bonnes raisons d'investir en Guyane

Le Groupe Océanic, premier promoteur immobilier privé en Guyane vous présente les atouts de ce département d'outre-mer.

Une économie en devenir

La croissance de la Guyane s'explique principalement par la conjonction de plusieurs facteurs :

  • Une progression remarquable de l'investissement dopé par le financement de grands travaux d'infrastructures, la bonne santé de l'immobilier et la hausse des dépenses en biens d'équipement dans le secteur privé.
  • L'activité spatiale, traditionnel moteur de la croissance :
    • 3 milliards d'euros de contrat pour Ariane Espace
    • 5 ans de lancements satellitaires planifiés
    • 3 pas de tirs en activité pour les lanceurs ARIANE V, SOYOUZ et VEGA
    • Le 1er site de lancement satellites au monde
    • 1600 emplois sur site, 6000 emplois induits dans les autres secteurs de l'économie
  • La Guyane est un pôle de recherche important : présence de très nombreux instituts et organismes de recherche de haut niveau : CNRS, IFREMER, INRA, IRD, CIRAD, Institut Pasteur...
  • Consommation des ménages qui augmente
  • Dynamisme du commerce extérieur
  • Richesses en Guyane : or, pétrole

Une démographie croissante

La Guyane va connaître un doublement de sa population d'ici 2030. La Guyane sera de loin la région française la plus dynamique avec une croissance annuelle moyenne de la population de 3, 1% entre 2007 et 2040.

Une pénurie de logements

  • Plus de 45 000 logements manquants pour les 430 000 habitants prévus en 2030
  • Déficit chronique de logements estimé à 4000 par an contre une production de 1500, pour la Guyane entière
  • Compte tenu du déficit enregistré les années antérieures, il demeure actuellement un besoin à satisfaire d'environ 15 400 logements

Les promoteurs guyanais, tels que le Groupe Océanic participeront à la création de ces nouveaux logements. La promotion immobilière en Guyane est indispensable pour offrir aux habitants de très bonnes conditions de logement. Dans cet optique de développement du logement en Guyane, le Groupe Océanic vous propose des solutions d'investissement locatif en dispositif Pinel outre-mer ou Girardin IS.

Caractéristiques de la Guyane

A la différence des autres départements d'outre-mer qui sont des îles, la Guyane se situe au nord-est de l'Amérique du Sud. Elle forme le plus vaste des départements français d'outre-mer (16 % du territoire de l'hexagone), équivalent à la surface du Portugal.

Superficie de 84 000 km²

Population de 250 000 habitants environ

Territoire couvert à 90 % par la forêt.

Densité de 2,7 habitants par km²

90% de la population sur 350 km de côtes